九州労金の住宅ローンの特徴

商品名：ろうきん住宅ローン

適用金利	本申込orお借入日(完成時) 　　　　　　　のどちらか低い金利が適用されます
事務手数料	52,500円：一般のお客様 無料：会員間接構成員の方
保証料	それぞれ内容により異なります
繰上げ返済手数料	必要です

当初特約期間の優遇金利	当初特約固定期間
①「上限金利設定型」および「固定金利選択型」住宅ローンのお申込みに 　　あわせて、他金融機関などから無担保ローンの借換えを行う場合 　　※100万円以上の借換えが対象となります	▲0.1％
②エコ住宅やバリアフリー住宅（すまいるサポートサービス）で 　　住宅ローンをご利用いただく場合	▲0.1％
③「固定金利選択型」住宅ローンの「10年」を新規にご利用の方で、 　　①財形貯蓄・エース預金・一斉積立のいずれかの契約者、 　　②給与振込、 　　③公共料金（電気・ガス・水道・電話・NHKのいずれか3契約以上） 　　のすべてを九州ろうきんにご契約・ご指定いただいた場合 　　※ただし、「すまいるサポートサービス」との併用はできません	▲0.1％

優遇金利	特約期間終了後全期間
下記条件を満たさない場合	▲0.4％
①料金（電気・ガス・水道・電話・NHK） 　3契約以上の口座引き落としを 　九州ろうきんにご指定の場合	▲1.0％

※九州労金のメリット


　Ⅰ：会員間接構成員の方は、事務手数料がいらず、保証料も安くなります。


※九州労金のデメリット


　Ⅰ：繰上げ返済手数料が有料
　Ⅱ：中間資金を申請する時に、手数料が必要になります。
　Ⅲ：一般の場合、事務手数料＆保証料が会員間接構成員の方よりも高くなります。



一身太助のワンポイント

九州労金は、会員間接構成員になっていると、手数料などの優遇が受けれるので
メリットが出てくる場合がありますが、そうでない場合は、他のほうが良いかもしれません。
九州労金の特徴ある住宅ローンとしては、上限キャップ式の変動金利のローンがありますが
融資額が少ないのであれば、この上限キャップ式の商品はメリットがあるかもしれませんね(*^^)

特約期間終了後の優遇金利を受ける場合、ちょっと条件が厳しいような気がしますが・・・・・
会員間接構成員の方は、検討してみても良いのではないでしょうか。
(2009年6月30日現在)