住宅ローンの返済負担率とは？

最近のチラシやホームページなどを見ていると
何故か・・・・・住宅ローンがこうして通りましたぁ～とか
他社で通らなくても、大丈夫です！！みたいな

何とかして、住宅ローンを通します！と言うような
ものを目にする事が多くなってきました(-_-;)

でもでも、これって自慢できることなんだろうか？
建築の業界にいる人間としては・・・・・・・
私には、出来ないことかなぁ～と正直思ってしまいます。

なぜかって？
だって、返済負担率を考えると
すごい数字になるんですよ！！
年収にもよりますが、返済負担率を35％くらいまでなら
大丈夫ですよ～って言っている所もあるみたいですが
・・・・・・・・・・・・・・

大丈夫じゃないでしょ～(-_-;)


本来であれば、20％未満くらいが理想ではないでしょうか！
ま～例外としては
当初の建て始めの時は、ご主人だけでローンを組んで
数年後から、奥様が仕事でバリバリ給料をもらってくる！
なんてご家族だったら、良いかもしれませんが・・・

そうでない場合は・・・・・想像するのも恐ろしい
(／(エ)＼)キャー

最近小耳に挟んだ話では
住宅ローンのシュミレーションで
当初10年固定タイプでシュミレーションしながら
11年後、固定期間が終わった時の金利を・・・・・


なんと


10年固定時の金利・・・・・
1.9％とかでシュミレーションをしているとか・・・
これで、35年払えますよ～(*^^)なんて・・・・・
私には、とても言えません(￣□||||!!


住宅ローンを組もうと色々見ている方へ！
人生設計を、しっかりと立てましょうね(*^^)
35年間金利が1.9％なんて・・・ありえないですよ～
自分の人生、他人任せにしないで
シュミレーションをしっかりしましょうね(^▽^)/

理想は、

返済負担率20％

以下ですよ～ん