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長期金利などを読み解きながら、賢い住宅ローンの選び方をかんがえます
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土地から探して、注文住宅を建てるとすると
一般的な住宅ローンだと
なかなかスケジュールが厳しいことがあります。

土地の契約から、決済までが1~2ヶ月と言うところと
銀行側の必要書類の中に、
工事の請負契約が必要と言うのがあるからで・・・・・

これで行くと、土地を検討して契約してから
1~2ヶ月の間に工事請負契約をすることになります。

請負金額は、建物の大きさや間取り、仕様が決まって
見積が出てからとなりますが・・・・・
と言う事は、1~1.5ヶ月の間に間取りの検討をしないといけない・・・
・・・意外と考える時間がないですね( ̄□||||!!

だけど、土地の分、建物の分と2本立てで
融資を組んでくれる銀行だと
土地の決済に住宅の契約書は関係なくなるので
ゆっくりと建物の間取りなどを
検討する時間が取れそうです。
但しこの方法だと、土地の金額を支払ってからすぐに
土地分の住宅ローンの返済が始まるので
賃貸に住んでいる方だったら
家賃との2重の払いになるので
注意しないといけませんね( ̄ー☆キラリーン
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民間の10年固定
もう少し下がってもよさそうなのになぁ~
長期金利はo(- ̄*o))))...ウロウロ...((((o* ̄-)o
していますね~



フラットの金利が低すぎるから
銀行もフラット売りにシフトしているのかな???
最近長期金利が下がったこともあって
フラット35も魅力ある金利になってきました!
最近サボってしまっていた
最新の住宅ローン金利!
新しい金利を追加しました~
http://mydreamhouse.blog.shinobi.jp/Entry/101/
にコメントを頂きました!
(ノ´▽`)ノオオオオッ♪
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