長期金利などを読み解きながら、賢い住宅ローンの選び方をかんがえます
×
[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。
フラット35!
住宅金融公庫がなくなって
住宅金融公庫がなくなって
登場したのが、フラット35です。
フラット35の特徴は、長期固定金利!
そう!30年とか35年とか、長い期間、金利を固定することができます。
これによるメリットは、
①支払い金額が変わらないので、人生計画が立てやすい
②支払いが始まってしまうと、景気の動向に左右されない。
では、デメリットは
①長期のため、短期の住宅ローンに比べ、金利が高い
②実行時の金利が適用となる。
最近は、かなり金利は下がっていますが
10年間の固定金利と、35年間の固定金利を比べると・・・・・
1.8%と2.6%くらい・・・・
う~ん・・・・
どちらが良いのか?
それは、ライフスタイルにもよりますが
2.6%台で、30年とか借りることができれば
これはこれで、かなりの低金利なのではないでしょうか。
シュミレーションをすると、あまり変わらないこともありますが・・・
将来の金利上昇を、あまり考えなくても大丈夫なので
リスクを減らしたい方には、おすすめです!
ただ、戸建て住宅の場合、つなぎ融資が難しかったりするので
建てられる業者さんに相談してみましょう♪
マンションの場合は、実行がすぐなので、何の問題もありませんよ~
金利の状態を確かめながら、申し込んでくださいね。
フラット35の特徴は、長期固定金利!
そう!30年とか35年とか、長い期間、金利を固定することができます。
これによるメリットは、
①支払い金額が変わらないので、人生計画が立てやすい
②支払いが始まってしまうと、景気の動向に左右されない。
では、デメリットは
①長期のため、短期の住宅ローンに比べ、金利が高い
②実行時の金利が適用となる。
最近は、かなり金利は下がっていますが
10年間の固定金利と、35年間の固定金利を比べると・・・・・
1.8%と2.6%くらい・・・・
う~ん・・・・
どちらが良いのか?
それは、ライフスタイルにもよりますが
2.6%台で、30年とか借りることができれば
これはこれで、かなりの低金利なのではないでしょうか。
シュミレーションをすると、あまり変わらないこともありますが・・・
将来の金利上昇を、あまり考えなくても大丈夫なので
リスクを減らしたい方には、おすすめです!
ただ、戸建て住宅の場合、つなぎ融資が難しかったりするので
建てられる業者さんに相談してみましょう♪
マンションの場合は、実行がすぐなので、何の問題もありませんよ~
金利の状態を確かめながら、申し込んでくださいね。
PR
この記事にコメントする
気になるねぇ~
住宅知識BOOK
最新記事
アクセス解析
ブログ内検索